主动延伸 靠前服务 优化我市不动产登记营商环境
时间：2021-07-09 点击数：721
主动延伸 靠前服务
优化我市不动产登记营商环境
2020年以来，我市一直践行让群众办理不动产登记“最多跑一次”的改革目标，主动延伸、靠前服务，为企业排忧解难，为群众提供优质服务，努力优化营商环境。
聚焦抵押登记，主动延伸服务。2020年以来，全市自然资源系统聚焦企业、群众办理抵押登记多路跑的难题，主动延伸服务，与全市13家金融机构达成战略合作，在全市范围内开设16处不动产抵押前置便民服务点，实现企业、群众在不动产抵押前置便民服务点完成抵押合同签订后即可申请办理不动产抵押登记，实现企业、群众与不动产登记机构“零见面”。2021年6月29日，市自然资源局、市政务和大数据、市住建局、德阳银保监分局和人行德阳市中心支行联合下发《关于进一步做好不动产抵押登记相关工作的通知》，自2021年7月1日起，全市将在银行贷款领域推广应用不动产电子证照，推行统一的主债权及不动产抵押担保合同，继续沿用不动产抵押前置做法，在不动产抵押前置便民服务点办理不动产抵押登记、不动产抵押注销登记、不动产预告登记和预抵押登记、不动产预告抵押转本抵押登记等业务，让企业、群众最多“跑一次”。
改变服务方式，推行“全市通办”。2021年6月，市自然资源局下发《关于印发〈德阳市不动产登记“全市通办”工作方案〉的通知》，在市本级、旌阳区、罗江区和绵竹市不动产存量房抵押登记“全市通办”试点的基础上，全面推行不动产存量房抵押登记和不动产抵押注销登记“全市通办”。企业、群众在全市包括市本级和6个区（市、县）范围内均可申请办理不动产存量房抵押登记和不动产抵押注销登记业务，通过全市不动产登记机构内部联动，让企业、群众“异地可办”、“就近能办”、“全市通办”。
部门联动协作，解决执行难题。2021年6月28日，市中级人民法院和市自然资源局联合下发《关于加强网络查询查控司法协作和信息共享的实施意见》，德阳市县两级法院与自然资源主管部门（不动产登记机构）分别签订不动产执行业务前置受理点合作协议，并通过专线连接的方式将司法查询、查封、续封、解封等各类不动产执行业务前置到法院执行局内，推动实现不动产登记信息与人民法院资源共享，提升全市不动产登记机关协助执行服务能力。
2021年以来，全市不动产登记机构共计提供上门服务90余次，为德阳宏宇汽车销售有限公司、罗江西财房地产开发有限公司、什邡市银桥车业、四川壁虹广播电视新技术有限公司等多企业化解难题，解决问题楼盘20余个，为3000余户发放不动产权证书。2021年7月1日起，市本级不动产登记再提速，一是离婚分割办理时限由５个工作日缩减到2个工作日；二是抵押权登记（除在建建筑物抵押权登记）办理时限由３个工作日缩减至1个工作日；三是持原《房屋他项权证》办理抵押权注销登记时限由３个工作日缩减至2个工作日，其余抵押注销登记由３个工作日缩减至即时办结；四是权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码、不动产坐落、界址、用途、面积、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，办理时限由５个工作日缩减至2个工作日；五是更正登记由５个工作日缩减至2个工作日。
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