德阳市不动产登记中心
关于推行不动产登记高频事项线上办理的通知
各区（市、县）不动产登记中心：
为进一步推动我市“互联网+不动产登记”改革工作，着力解决企业和群众办理不动产登记的难点、痛点和堵点，为企业和群众提供更便捷的不动产登记服务，现就推动不动产登记高频事项线上办理有关事项通知如下：
一、推行“互联网+不动产抵押登记”，推动不动产抵押登记线上办理
（一）各地不动产登记机构要加快实现不动产登记费在线缴纳；
（二）各地不动产登记机构要加强“互联网+不动产抵押登记”平台的宣传力度，主动与银行沟通，推广使用“互联网+不动产抵押登记”平台；通过专线使用不动产登记系统的银行业金融机构，要按照不动产登记机构的要求，通过线上规范提交不动产登记要件资料，不动产登记机构完成审核、登簿等不动产登记手续；
（三）在抵押贷款领域推广使用《不动产电子证明》，银行业金融机构在线缴纳不动产登记费后，可依托“互联网+不动产抵押登记”平台或不动产登记系统线上下载《不动产电子证明》，压缩放款审批时间，进一步方便企业和群众。
二、推动不动产登记“外网申请、内网审核”，让企业和群众最多“跑一次”
目前，全市已统一更换省级不动产登记平台，在四川政务服务网“不动产登记服务”专区，通过“不动产登记政务一体化接件平台”对外发布“国有建设用地使用权/房屋所有权-抵押权登记-抵押权首次登记”“国有建设用地使用权/房屋所有权-抵押权登记-抵押权首次登记”等19个高频不动产登记事项（详见附件）可在线申请办理，可根据本地实际情况梳理办事流程，推动不动产登记“外网申请、内网审核”。
三、推动四川省不动产登记“一件事一次办”事项在线
办理
按照《四川省不动产登记“一件事一次办”工作实施方案》工作要求，各地需完成“商品房分户”“二手房过户”“夫妻财产约定过户”3个不动产登记在一体化政务服务平台中的配置，并梳理办事流程，推动“商品房分户”“二手房过户”“夫妻财产约定过户”3个不动产登记事项通过四川政务服务网“一件事一次办”专区在线申请。
附件：德阳市不动产登记网上申请高频事项统计表
德阳市不动产登记中心
2022年8月19日
附件
德阳市不动产登记网上申请高频事项统计表
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序号 |
事项名称 |
可办理业务 |
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1 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-抵押权登记-抵押权首次登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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2 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-抵押权登记-抵押权变更登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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3 |
国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权注销登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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4 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-买卖、互换、赠予 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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5 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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6 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-作价出资（入股） |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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7 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-共有人增加或者减少、共有份额变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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8 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-法人或者非法人组织合并、分立导致权属发生转移 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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9 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-转移登记-继承、受赠予取得 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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10 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-变更登记-共有人共有性质变更 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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11 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-变更登记-国有建设用地使用权的权利期限发生变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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12 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-变更登记-房屋坐落发生变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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13 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-变更登记-权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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14 |
国有建设用地使用权/房屋所有权-变更登记-用途发生变化 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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15 |
预告登记-抵押不动产预告登记-预售商品房预告+抵押预告登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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16 |
预告登记-预购商品房预告登记-预售商品房预告登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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17 |
国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权-其它登记-补发 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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18 |
国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权-其它登记-换发 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
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19 |
国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权注销登记 |
网上预约、网上预审、网上登记申请 |
